Q买方袁存基: 2016年3月23日，我同你方以及中介合肥军辉不动产营销策划有限公司共同签订了二手房存量买卖合同，签订合同前已告知你方房屋所有权归我老公婚前个人财产，我没有所有权。现由于我老公不同意将房屋出卖，故该合同应归于无效，合同作废。我方将返还你已经支付的定金10000元，请于5月10日前你的银行账户和开户行以短信形式告知于我。我方会及时返还定金。 逾期视为自动放弃定金。特此告知！ 我是中介，我们签订的合同上有写代签人承担相应的法律责任，这样的话有没有作用，遇见这样的情况，我如何寻求法律帮助。Q您好~我有问题想要咨询一下，我在1月看中江南新里程的房子，并与房主在桐城路吉大房产签订合同，缴纳了1万的定金，因房主贷款未清，要去银行预约还款，当时说大概4月份流程会走完。现在已经4月份了，期间多次催促房主，但是没有效果，最终告知要排队到5月份，我已经不相信对方，所以要求看银行回执，拿着回执找到银行认识的人得知房主3月才去排队，5月已经很快了。感觉受骗的我查看当时签订的合同，又发现合同上只规定我要在何时缴纳首付，没有任何规定房主的条款，且定金的收条缴款方也是房主的名字，这一切在当时因为我不了解也相信中介的情况下什么也没有发现，怀揣疑问的我不好直接找房主质问，便来到中介处寻找说法，但中介互相踢皮球，只是说是房主没有按时还款，所以迟迟没有成交，与他们没有关系，但我知道房主和中介的关系极好，所以希望寻求律师的帮助，想知道我该怎么办？Q今年过年后由于合肥房价一直涨，担心房价涨的太高，一心急，我父亲找了一个合肥辉达房产公司新蚌埠路公司的业务员（业务员名字叫：萧芝某）3月10号左右我父亲跟随业务员萧芝森去看了位于北二环《兴海苑一期21栋104房间》，当时看完之后我父亲非常满意，然后电话让我回家再次去看房（本人在郑州）。看完后我也觉得很满意，业务员萧芝某说房产证上的面积是62平，但是房屋实际面积目测超过80平（3室），业务员萧芝某说多出来的是赠送的，由于缺乏经验，加上当时合肥房价上涨太快心里着急，然后就没有实际过问太多（当时太大意房屋主人不在），业务员萧芝某说如果确定没问题就通知房主过来付定金；就这样，我和我父亲都信以为真房子业务员萧芝某说所说，而且带我和我父亲去看的房子就是房主所说的房子；当天下午，根据房产中介要求，去位于新亚汽车站对面的辉达房产分公司去签订房屋确认合同，当场交纳押金2万元整。由于房屋实际面积比房产证面积大，我父亲一直比较怀疑，一个人去兴海苑小区去了3、4次，发现兴海苑小区有1期、2期，还有3期4期，无意中发现兴海苑3期也有一个21栋104房间（带我们看的房子是《兴海苑一期21栋104房间》），心中范嘀咕，怎么会有2个一模一样的楼栋和房牌号？因为刚好要交纳首付款，和父亲一商量，决定要先和房主、中介一起再去看看房子水电气这些具体问题然后当天下午发现不对，给我们看的房和合同上的不是同一期的房子！我们就报警，报警后把我们带到合肥七里塘派出所，民警说要调解，业务员萧芝森电话把他上司分公司经理叫到派出所！民警说只能你们自行调解，不属于刑事、治安案件，无权插手？？！！调解到最后经理说：第二天去新亚汽车站对面的公司退押金及其它，现在我们一直在等……总之一句话：买房要谨慎小心，辉达房产不可靠！！！辉达房产这么大公司，在合肥这么多分店，就是靠忽悠客户来做业绩的？我想问问就是这么玩的？？买房是一辈子大事，你们就这么玩弄客户？？？？试问你们业务员萧芝森良心何在？？试问辉达房产你们平时怎么管理？？ 请问下律师，我这个可以告他们吗？Q您好 我2011年在蚌埠万福君临天下买的房子，当时是公积金和商业贷款一起贷的房子，截止现在房产证没有拿到，开发商说贷款的房子房产证压在银行，等贷款结清了才能拿到，情况是这样的么 ？？谢谢?